नोएडा, ग्रेटर नोएडा और यमुना क्षेत्र में अपना घर खरीदने का सपना देख रहे कम आय वाले परिवारों के लिए राहत की उम्मीद है. उत्तर प्रदेश सरकार के नए प्रावधानों के तहत ग्रुप हाउसिंग परियोजनाओं में बिल्डरों को कुल फ्लैटों का 10 प्रतिशत हिस्सा आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (EWS) और निम्न आय वर्ग (LIG) के लिए रखना होगा. प्रस्तावित व्यवस्था के अनुसार, EWS फ्लैट की शुरुआती कीमत 4.5 लाख रुपए और LIG फ्लैट की कीमत 9 लाख रुपए से शुरू हो सकती है. हालांकि, ये शुरुआती कीमतें हैं. वास्तविक कीमत, फ्लैटों की उपलब्धता और आवेदन की प्रक्रिया की जानकारी संबंधित प्राधिकरण की आधिकारिक घोषणा के बाद ही स्पष्ट होगी.
1. बिल्डरों को 10% फ्लैट रखने होंगे आरक्षित
नई व्यवस्था का मकसद निजी बिल्डरों की आवासीय परियोजनाओं में भी कम आय वाले परिवारों को घर खरीदने का अवसर देना है. इसके तहत ग्रुप हाउसिंग परियोजनाओं में कुल फ्लैटों का 10 प्रतिशत हिस्सा EWS और LIG श्रेणी के लोगों के लिए निर्धारित करने का प्रावधान किया गया है. इससे उन परिवारों को फायदा मिलने की उम्मीद है, जो नोएडा और आसपास के क्षेत्रों में महंगे फ्लैटों की कीमत के कारण अपना घर नहीं खरीद पाते हैं.
2. EWS और LIG फ्लैट का कितना होगा साइज?
प्रस्तावित नियमों के अनुसार, ग्रुप हाउसिंग परियोजनाओं में EWS श्रेणी के फ्लैट का कारपेट एरिया 30 से 35 वर्ग मीटर और LIG श्रेणी के फ्लैट का 35 से 45 वर्ग मीटर होगा. वहीं, प्लॉटेड योजनाओं में EWS श्रेणी के लिए 35 से 40 वर्ग मीटर और LIG श्रेणी के लिए 40 से 50 वर्ग मीटर तक के भूखंड का प्रावधान बताया गया है. इससे कम बजट में घर या प्लॉट खरीदने की योजना बना रहे परिवारों को विकल्प मिल सकते हैं.
3. कितनी सालाना आय वाले परिवार उठा सकेंगे लाभ?
इस व्यवस्था में EWS श्रेणी के परिवारों के लिए सालाना आय सीमा 3 लाख रुपए तक और LIG श्रेणी के लिए 6 लाख रुपए तक रखी गई है. पात्रता के लिए आवेदकों को संबंधित प्राधिकरण की शर्तों और जरूरी दस्तावेजों को पूरा करना होगा.
4. कब शुरू होंगे आवेदन?
औद्योगिक विकास प्राधिकरण के मॉडल भवन उपविधि-2026 को कैबिनेट की मंजूरी मिलने के बाद नियमावली संबंधित प्राधिकरणों तक पहुंच गई है. अब नोएडा, ग्रेटर नोएडा और यमुना प्राधिकरण में इसके क्रियान्वयन की प्रक्रिया आगे बढ़नी है.
आवेदन कब शुरू होंगे, किन परियोजनाओं में फ्लैट उपलब्ध होंगे और उनकी अंतिम कीमत कितनी होगी, इन सवालों का जवाब आधिकारिक घोषणा के बाद ही मिलेगा. ऐसे में घर खरीदने की तैयारी कर रहे लोगों को संबंधित प्राधिकरण की अधिसूचना पर नजर रखनी चाहिए.
